Перейти к содержимому

Добро пожаловать на ФОРУМ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "УСАДЬБА СУХАНОВО"!
Чтобы общаться на форуме со своими соседями войдите или зарегистрируйтесь прямо сейчас!
Фотография

Ответы Застройщика ЖК Усадьба Суханово на вопросы дольщиков

ЖК Усадьба Суханово покупка квартир

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 27

#1
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Уважаемые пользователи. предлагаем Вам публиковать интересующие Вас вопросы в этой теме. 

На данный момент ответы публикуются в наших социальных сетях: 

 

Вконтакте: https://vk.com/usuhanovo

Фэйсбук: https://www.facebook...491913461029842

Одноклассники: http://www.odnoklass.../52250926710968

 

Присоединяйтесь к нам в удобные для Вашего пользования социальные сети!



#2
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

Уважаемые пользователи. предлагаем Вам публиковать интересующие Вас вопросы в этой теме. 

На данный момент ответы публикуются в наших социальных сетях: 

 

Вконтакте: https://vk.com/usuhanovo

Фэйсбук: https://www.facebook...491913461029842

Одноклассники: http://www.odnoklass.../52250926710968

 

Присоединяйтесь к нам в удобные для Вашего пользования социальные сети!

 

Добрый день!

Не устраивают некоторые пункты ДДУ, так как идет нарушение прав дольщика.

Возможно ли их убрать из текста договора ?



#3
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Добрый день!

Не устраивают некоторые пункты ДДУ, так как идет нарушение прав дольщика.

Возможно ли их убрать из текста договора ?

 

Уважаемые Форумчане, просим Вас указать конкретные пункты договора, которые Вас не устраивают. Спасибо за Ваши вопросы!  



#4
TruDmitriy

TruDmitriy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 1 спасибо
  • Откуда:Москва
  • Корпус:5

Поясните, пожалуйста, такие моменты в договоре долевого участия.

1. Почему в договоре под объектом недвижимости подразумевается среднеэтажный жилой дом, а не многоквартирный, и под объектом долевого строительства - жилое помещение, а не квартира? Участок земли находится у застройщика в аренде, а не в собственности, и в дальнейшем (по истечении срока аренды) с ним может происходить все, что угодно.

 

Как следствие, это будет являться покупкой ДОЛИ В ДОМЕ. Как эти доли делить между всеми собственниками? Определять порядок пользования по суду? Что в результате достается застройщику? Ведь в площадь дома входят и подвал, и лестницы, и другие вспомогательные помещения.



#5
TruDmitriy

TruDmitriy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 1 спасибо
  • Откуда:Москва
  • Корпус:5

2. Насчет обязанности компенсировать застройщику расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта недвижимости (коммунальные платежи, эксплуатационные расходы, расходы по охране Объекта недвижимости, иные расходы, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора) за период с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. По закону это должно произойти только после передачи объекта недвижимости по акту.

http://www.consultan...sing/55_21.html



Спасибо сказали: 1
Юляшк@

#6
TruDmitriy

TruDmitriy

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений
  • 1 спасибо
  • Откуда:Москва
  • Корпус:5

3. В договоре общей площадью считается: ориентировочная сумма площадей всех частей объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, площадь неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица).
 
Балконы и лоджии считаются с понижающим коэффициентом.
Менеджер заявил понижающий коэф-т как 1/2 (оплачивается только половина метража балкона).
 
Чем объясняется данное несоответствие?



#7
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

3. В договоре общей площадью считается: ориентировочная сумма площадей всех частей объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, площадь неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица).
 
Балконы и лоджии считаются с понижающим коэффициентом.
Менеджер заявил понижающий коэф-т как 1/2 (оплачивается только половина метража балкона).
 
Чем объясняется данное несоответствие?

 

Сколько я с ними не бился, в договоре так и не проставили понижающий коэффициент 0.5.



#8
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Уважаемые пользователи Форума! 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане свободны в заключении Договора. В случае возникновения вопросов или несогласия у одной из сторон, пункты договора подлежат обсуждению в индивидуальном порядке. Приглашаем Вас для обсуждения условий Договора в наш центральный офис по адресу: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 10А. 

Телефон: +7 (495) 215 55 88. 



#9
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

Уважаемые пользователи Форума! 

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане свободны в заключении Договора. В случае возникновения вопросов или несогласия у одной из сторон, пункты договора подлежат обсуждению в индивидуальном порядке. Приглашаем Вас для обсуждения условий Договора в наш центральный офис по адресу: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 10А. 

Телефон: +7 (495) 215 55 88. 

 

Вот был ваш ответ по этому вопросу:

 

Общая площадь выбранной вами квартиры = 55,6 кв.м. 
(Кухня=7.8 кв.м., С/У (раздельный)=1,4 кв.м.+3.5 кв.м., коридор=9.8 
кв.м., жил.комн 1=16,8 кв.м., жил. комн. 2=12,4 кв.м., темная 
комната=2,1 кв.м., балкон (с понижающим коэф. 0,5)=1,75 кв.м.. Общая 
площадь той же самой квартиры без понижающего коэффициента = 57,3 кв.м.. 
В настоящем Договоре долевого участия для расчета денежных средств между 
Застройщиком и Участником используется понижающий коэффициент балкона 
0.5. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства, а также 
другие технические характеристики, такие как нумерация секций и номер 
Объекта долевого строительства, уточняются по данным БТИ и фиксируются 
Сторонами в передаточном акте о приеме Объекта долевого строительства 
(п.2.3).

 

Вот вы пишите про понижающий коэффициент - 0,5. Так в договоре он - 1.

Предлагаю подписать доп соглашение на изменение соответствующего пункта. Вы согласны?

 

P.S. договор еще не зарегистрирован в росреестре. 



#10
Админъ

Админъ

    Администратор

  • Администраторы
  • 118 сообщений
  • 102 спасибо
  • Корпус:Не указан

Вот был ваш ответ по этому вопросу:

 

Общая площадь выбранной вами квартиры = 55,6 кв.м. 
(Кухня=7.8 кв.м., С/У (раздельный)=1,4 кв.м.+3.5 кв.м., коридор=9.8 
кв.м., жил.комн 1=16,8 кв.м., жил. комн. 2=12,4 кв.м., темная 
комната=2,1 кв.м., балкон (с понижающим коэф. 0,5)=1,75 кв.м.. Общая 
площадь той же самой квартиры без понижающего коэффициента = 57,3 кв.м.. 
В настоящем Договоре долевого участия для расчета денежных средств между 
Застройщиком и Участником используется понижающий коэффициент балкона 
0.5. Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства, а также 
другие технические характеристики, такие как нумерация секций и номер 
Объекта долевого строительства, уточняются по данным БТИ и фиксируются 
Сторонами в передаточном акте о приеме Объекта долевого строительства 
(п.2.3).

 

Вот вы пишите про понижающий коэффициент - 0,5. Так в договоре он - 1.

Предлагаю подписать доп соглашение на изменение соответствующего пункта. Вы согласны?

 

P.S. договор еще не зарегистрирован в росреестре. 

 

Tolych,

 

Застройщик пригласил Вас решать индивидуально в офисе вопросы по договорам. ИМХО, не нужно выносить обсуждение таких тонкостей сюда



#11
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

Tolych,

 

Застройщик пригласил Вас решать индивидуально в офисе вопросы по договорам. ИМХО, не нужно выносить обсуждение таких тонкостей сюда

 

Получается, люди не должны знать где в договоре недочеты?



Спасибо сказали: 1
CinemaN

#12
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Получается, люди не должны знать где в договоре недочеты?

Tolych, о недочетах в договоре людям знать просто необходимо. А чтобы обсудить пункты Договора и все интересующие Вас вопросы Вы можете приехать в наш главный офис. Мы работаем пн-пт 9:00 - 18:00. 



#13
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

Tolych, о недочетах в договоре людям знать просто необходимо. А чтобы обсудить пункты Договора и все интересующие Вас вопросы Вы можете приехать в наш главный офис. Мы работаем пн-пт 9:00 - 18:00. 

 

Можно ваши контактные данные в личку. К вам я попасть в рабочее время всё равно не смогу, так как работаю по тому же графику.



#14
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Можно ваши контактные данные в личку. К вам я попасть в рабочее время всё равно не смогу, так как работаю по тому же графику.

Главный офис продаж: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 10А. Время работы - будние дни, с 9:00 - 20:00. 

Офис продаж на объекте: пос. Суханово, Ленинский район, строительный участок 1. Время работы - ежедневно с 9:00 - 20:00.

По вопросам, касающимся Договора и всей документации, советуем связаться с главным офисом продаж. Время консультации с юристами с 10:00 до 15:00. 

Телефон для справок: +7 495 215 55 88. 



#15
Tolych

Tolych

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • 4 спасибо
  • Откуда:Город
  • Корпус:3

Главный офис продаж: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, дом 10А. Время работы - будние дни, с 9:00 - 20:00. 

Офис продаж на объекте: пос. Суханово, Ленинский район, строительный участок 1. Время работы - ежедневно с 9:00 - 20:00.

По вопросам, касающимся Договора и всей документации, советуем связаться с главным офисом продаж. Время консультации с юристами с 10:00 до 15:00. 

Телефон для справок: +7 495 215 55 88. 

 

По этому номеру к вам не дозвониться, у вас срабатывает факс.



#16
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

По этому номеру к вам не дозвониться, у вас срабатывает факс.

Tolych, обычно все дозваниваются) 

Может быть Вы имеете ввиду голосовое приветствие? 



#17
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

Уважаемые форумчане, за всеми новостями и событиями ЖК "Усадьба Суханово" Вы можете следить в наших социальных сетях: 

 

Вконтакте:
https://vk.com/usuhanovo
Фейсбук:
https://www.facebook...491913461029842
Гугл+:
https://plus.google....094/posts?hl=ru
YouTube:
http://www.youtube.c...EpnEpg9C3_1UlIg
Instagram:
http://instagram.com/usadba_suhanovo

 

Подписывайтесь, общайтесь, делитесь своими фото и наблюдениями! 

 

С уважением, ЖК "Усадьба Суханово"



#18
Виктория

Виктория

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Россия
  • Корпус:Не указан
А какая высота потолков в квартирах будет?
И ещё квартиры свободной планировки, но предварительный план есть. В квартирах он будет как-то размечен?

#19
Усадьба Суханово

Усадьба Суханово

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 51 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Суханово
  • Корпус:Не указан

А какая высота потолков в квартирах будет?
И ещё квартиры свободной планировки, но предварительный план есть. В квартирах он будет как-то размечен?

 

Здравствуйте, Виктория!

 

Высота потолков в квартирах ЖК "Усадьба Суханово" - 2,72 м. Предварительная планировка будет размечена. 

 

Если у Вас есть дополнительные вопросы, то, пожалуйста, проконсультируйтесь с нашими менеджерами: +7 495 215 55 88. Мы с радостью ответим на все вопросы! 

 

С уважением, ЖК "Усадьба Суханово". 



#20
Виктория

Виктория

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • 5 спасибо
  • Откуда:Россия
  • Корпус:Не указан
Спасибо за ответ.
2,72м до общей отделки? Приблизительно 10см съест пол ( стяжка+ отделка), 3 - 5 см каркас на потолок. Меньше 2,6 м останется. Маловато для монолита комфорт- класса, как мне кажется.





Темы с аналогичным тегами ЖК Усадьба Суханово, покупка квартир

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных

Усадьба Суханово. ЖК Усадьба Суханово. Форум Усадьба Суханово. Сайт Усадьба Суханово. Сайт жителей Усадьба Суханово. Форум Жителей Усадьба Суханово. Усадьба Суханово отзывы. Усадьба Суханово как добраться. Усадьба Суханово квартиры